1873 - 1977
De N.V. "Woning-Maatschappij" werd in 1873 opgericht door de bankier Nicolaas Pierson en de bierbrouwer Gerard Heineken. Doel van de onderneming was "het bouwen en verhuren van woningen, meerendeels geschikt voor den ambachtsstand". De NV gaf aandelen uit om kapitaal aan te trekken: 400 stuks à ƒ 1000. Heineken nam 40 aandelen; Pierson kreeg er 37 in ruil voor een terrein op Oostenburg dat hij in 1872 op een veiling had gekocht.
Het eerste project van de NV was een complex van 244 arbeiderswoningen op Oostenburg, gebouwd vanaf 1874 (architecten: vader P.J. en zoon W. Hamer). In 1890 bouwde de NV 68 burgerwoningen bij de Amsteldijk, in laagbouw, naar ontwerp van Dolf van Gendt.
De Woning-Maatschappij heeft tot 1977 onder die naam bestaan. Het bezit op Oostenburg werd kort daarna overgenomen door de gemeente, die het in 1983 overdroeg aan woningbouwvereniging De Dageraad.